對于投資房產進行謀利的投資者來說，最好還是謹慎一些。

當前很多二手房市場已經出現端倪，具體表現為最近兩年二手房掛牌量不斷增加，

在房價沒有大跌的前提下，拋售房產的必然不可能是剛需，只可能是持有多套房的炒房客。

 

02現金

相信很多人都有這樣的感覺，那就是錢越來越「不值錢」了，

以前100塊錢能夠一個家庭幾天的開支，現在100塊錢一家人出門吃個飯都不夠，

這是因為錢在不停貶值的緣故。如果僅僅將錢存入銀行的話，按照2020年的標準來看，

工、農、建、中、5年定期利率為3.3%~3.85%之間，其他銀行略低或者持平這個數值。

 

一般來說當地銀行的利率可能會適當提升，按照4%來計算，10萬元存10年將得到10*（1+4%）^10=14.8萬元。

 

那麼未來10年的貨幣貶值速度是多少？假定以經濟學家提出的「良性經濟通脹7%」

來進行計算，也就是貨幣每年以7%的速度貶值，那麼10萬元存入利率為4%的銀行10年后價值為

：10*（1+4%-7%）^10=7.37萬元，10年后相當于現在的7.37萬元。

數據有偏差是一定的，但證明了即使存入銀行貨幣也在不斷貶值中。

 

也就是說，未來進行房產投資會虧損，存入銀行會貶值。

一位銀行行長坦言：未來10年，房子與現金都會貶值，手握兩樣東西才有「安全感」。

其一是掌握一門過硬的技術。 小時候父母長輩就常常告誡我們，要學好一門手藝，

無論以后走到哪里都能夠有自己的立足之地。事實上，通過上學讀書這座「獨木橋」

走上巔峰的終歸是少數人。如今高校招生也十分現實，簡歷上「985」歸為一類、「

211」歸為一類，剩下的歸為一類。數據顯示， 2020屆高校應屆畢業生總數874萬人，

2021屆大學畢業生預計1000萬人左右。 求職市場競爭激烈。

 

因此，掌握一門過硬的技術是很重要的，俗話說「隔行如隔山」

在某一個領域有自己獨到的技術已經足夠了，至少將來無論在什麼地方自己都能有自己的一席之地，

掌握東西太多但都不精，也很難競爭得過其他人。

 

 

其二是擁有一定的理財思維。 與過去投資方向比較單一不同，如今整體金融市場已經成形，

各種各樣的理財工具應有盡有。盡管投資房產與儲蓄會貶值，

但掌握一定的理財思維卻能夠讓我們在風險來臨的時候能夠及時作出應對。

舉個簡單的例子，如果將錢全部投入買房的話，那麼等到急需用錢的時候，

房子不能一時間賣出去只能選擇折價出售。但如果只存到銀行的話，

則貶值空間太大，因此做好合適的資產配比十分重要。

 

 

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