如果你想借錢投資，銀行不能借給你，而且利率比這高很多。
為什麼不直接用這筆錢投資呢？ 預付款簡直是愚蠢的。
誰都知道錢會慢慢貶值。
現在好像貸款利率是5%到6%。
很可能這些錢在幾年內會貶值。
沒及時趕上豈不是吃虧了？ 這些說法看似有道理，但仔細一想，就不對勁了。
並不是每個人都知道如何賺錢和賺錢。
很多時候，錢會在不知不覺中用完，提前還貸就能及時止損。

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對於我們普通人來說，平日里不知道怎麼買基金份額，有時候賺錢有點像中彩票。

大多數情況下，自己跟著別人買，自己買別人買的東西，沒有任何主動性，這樣很容易造成一些損失。 此外，並不是每個人的自制力都很強。

如果你手頭有40萬元，你會首先想提高生活質量，吃得好、花得好、穿得好。

錢會在不知不覺中慢慢消耗掉。 至於別人說的貨幣的通貨膨脹和貶值，其實對於我們老百姓來說根本不需要考慮這些。

這些年錢貶值了多少，你的工資漲了多少？

另外，銀行已經有了一堆精算師，你覺得銀行會吃虧嗎？

您支付的時間越晚，您支付的利息就越多。 提早還款，不僅可以減少還款利息，還不用擔心因投資理財方式不通而造成的損失，還可以防止你在不知不覺中花光。

因此，提前還款可以及時止損。

 

什麼情況下不建議提前還貸？ 事實上，並不是每個人都建議提前還款。
在一些特殊情況下，提前還款是不合適的。
 抵押貸款利率低於存款利率 從目前5%到6%的房貸利率來看，想要拿到低於存款利率的房貸利率是非常困難的。
與近年來存款利率的下降相比，這樣的說法似乎是不可能的。
但實際上也有房貸利率低於存款利率的情況。
如果早點買房的話，當時的房貸利率是3%。
如果此時你還欠銀行40萬元，還有40萬元的餘額，那麼不建議提前還貸。
 因為按照國有六大銀行給出的定期存款年化率，最高的定期存款年化率高達3.75，甚至一些小商業銀行甚至可以超過4%。
 40萬欠款3年產生的利息：40萬×3%×3=36000元 40萬存款3年產生的利息收入：40萬×4%×3=4.8萬元。
 這樣一比較，我們發現三年內的存款利息比貸款利息多了12000元。
這相當於每年多賺4000元。
對於一個普通家庭來說，可以提升整整一個月的生活水平。
這麼好的東西為什麼要提前還房貸？

公積金貸款和更高的公積金。
 有時候貧窮真的限制了我們的想象力，我們無法想象有些人根本不用每月還房貸，完全可以用公積金還清，而且還有更多的公積金。
 對於這部分人來說，房貸可以用fund填滿，所以沒必要用可用的錢提前還房貸，因為fund的提取只能在之後的時間辦理退休了，一大筆錢被存起來了。
在福利基金賬戶里，其實沒有必要。
不如每個月還房貸，讓這部分錢靈活運用。
 但是現在一套房子的房貸是五六千，多少普通人每個月都有五六千的公積金，所以這個不適合所有人，但是對於小部分人來說，不建議交提前分期償還抵押貸款。

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結論 既然所謂的無債生活很輕鬆，像我們這樣的普通人，手頭有錢的情況下，最好提前還清房貸。

不過最好提前給還房貸留出空間，否則有急事借錢困難。 我們每個月償還的月供大部分是銀行利息，只有一小部分是銀行本金。

在這麼大的假設下，越早償還按揭貸款，償還的利息就越少。 另外，近年受疫情等因素影響，不上班沒工資每個月都會領底薪，而如果還欠房貸，可能面臨的問題是中斷付款。

一旦付款中斷，問題將更加嚴重。 而如果有積蓄提前還房貸，身體的負擔會更輕，腳步也會更舒暢。

數以百萬計的房貸猶如一座壓人的大山，如一座禁錮人的鳥籠。

如果有錢早點還房貸，就能感受到被關在籠子久了回歸自然的爽快。

 

 

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