自2003年以來，房地產開啟了長達10多年的上漲行情，房價上漲5倍有餘、甚至部分城市都有10幾、20倍的漲幅；而2011年的比特幣更是瘋狂，幾百、上千倍的獲利，造就了一批財富，也挖了很多的“坑”！

2019年，還能投資什麼！

房地產暴利時代已經結束，剛需一族可以購買，但投資炒房就算了；比特幣更是“舊日黃花”、不值一提。現如今，靠講故事、站在風口暴富的時代已經過去，追求短期暴利的投資，也會被拍在沙灘上，比較可行的，我認為只有股權投資而已！

2018年股市跌跌不休，截止12月28日收盤，上證綜指保守2493.90點，全年下跌幅度為﹣24.59%，僅次於2008年金融危機﹣65.39%的跌幅，佔據A股歷史上跌幅榜第二位。指數都是如此的行情，股民能掙到錢才怪！

不過，2018年的下跌，也為2019年創造了足夠多的機會，很多個股已經具備了投資（或投機）的價值！機會都是跌出來的，2019年的行情到底如何，雖未可知，但很多股票經過了2018年的“洗禮”，價值已經開始凸顯，雖說未必一定是底部，可也算是底部的區域了！長期投資，甚至是做一些短差，都有比較多的機會！

除了股市以外，如果更願意承受風險、挑戰高收益，可以適當接觸一些股權投資項目。比如，購買一些私募股權基金產品，相比於A股而言，民營資本，尤其是高科技以及醫療行業，2019年的發展機會有很多，投資回報也會高很多！當然，如果能進行創業投資更好，但是風險會比較高，倒不建議輕易去嘗試！

總之，2019年，股權投資方面還是有很多機會的！如果想簡單一點，就直接購買某幾隻具備成長性能的股票吧，投資也罷、投機也好，都是可以選擇的！

其實仔細一想，我們錯過的投資致富的機會遠不止於房地產和比特幣。不管是最初的下海經商，還是之後的開淘寶店甚至開微信公眾號，以及短視頻，每一個都是風口，每一個堅定不移的做下去，都有可能挖到金子。

就你所說的，錯過比特幣的問題，我自己就反思過，其實我知道比特幣的時候，也恰恰是2011年。當時對於比特幣的暴漲，媒體有過一番廣泛的報導，大概是在那個時候了解到有比特幣這個玩意兒，而且還裝模作樣的研究了它的挖礦機制。茶餘飯後也經常和同學一起討論，但遺憾的是也只是茶餘飯後討論一番而已，並沒有任何的付諸行動。

我現在回想起來，其實以我當時的認識的水平，當時的學習能力，當時的人際網絡，其實說白了，我根本就不配抓住比特幣那樣一個機會。

事實上，同樣是在2011年的時候了解到比特幣，李笑來就憑藉他高超的學習能力和復合的知識結構，迅速的把握住這樣的機會，實現了財富的幾何級數增長。這背後，同樣是認知在決定我們的所作所為和收穫的結果。

所以，也許關鍵的問題不在於問2019年能投資什麼，而在於追問自己，我的學習能力，我的認知水平，是否足以使我成為那個當機會來臨的時候，足以有資格站在那個巨大機會背後的人。

這種追問和反思，比功利的去追逐下一個風口，來的有價值的多的多。

能投資的很多，但投資什麼沒有很大的回報？誰都給不了答案，唯一的方法就是去試，成功了就發達，就看你能否能有這個運氣了。

比如房地產投資，不僅是2003年，即便是到了2008年、2015年，甚至在2016年，只要能夠抓住時機，投資回報的利潤都在100%以上。

某朋友2015年在深圳南山西麗花了37000一平買了一套90平米的小三房，當時他確信房子一定會再次漲價，到時候怕買不起了。首付的一百多萬有一半是各種借和挪的。

時間來到了2016年，房子已經漲到了七萬一平了。

而不少看房的人卻還在堅信，房價會跌。

再比如，前兩個月在股市中瘋漲的東方通訊，壓根就沒有5G業務，卻能夠打著5G概念去套錢，直接從6塊多漲到36塊，市值從30億漲到了300億。

某同事打聽到內部消息，早早把身家投了進去（奈何我沒有次消息，也沒有此魄力），50萬進去，300萬出來。

這也是投資，而且短期利潤更大。

時至今日，我明白了一個道理: 天時不如地利，地利不如人和，其實都是假的，萬物發展最重要的就是天時。

身邊的千萬富翁，他們成功的因素，除了自身努力外，都離不開天時。

換句話說，他們覺得是運氣成分讓他們發了財。

時間倒回三十年，誰能夠知道房產行業如此火爆？誰又能夠知道互聯網能夠火爆？

富人之所以越來越富，是因為可以承受失敗的後果。

馬雲投資了那麼多行業，那麼多公司，能賺錢的有幾家？不超過五家。

總之一句話，混個溫飽發小財靠經驗，大富大貴只能靠天時。

2019年開投資什麼？我認為有錢還是到一些合適的城市投資房產，別問為什麼，到了2020年的時候現實就會給出答案！

雖然我們不希望房價漲，但房價在這悄無聲息的漲。

最近幾年房價的高漲，很多老百姓吃不消，房價的漲幅已經遠遠超過普通老百姓工資的漲幅，所以目前很多人都買不起房，只能望房興嘆。然而那些看準時機，有錢買房的人，最近幾年賺得盆滿缽滿，最典型的一個例子就是深圳一小伙從上海辭職回到深圳炒房，兩年時間愣是用200萬的本金滾到了將近5000萬的資產。

可能很多人說，現在房價已經漲不上去了，像深圳甚至還出現了小幅下跌，所以未來房價下跌是一個大趨勢。但事實果真如此嗎？我們先來看一組數據：

至2018年12月份，我國部分城市二手房房價漲幅排名：

我認為一個城市的二手房交易成交價，才能真實的反映市場的真實情況，因為新房是受到房源的影響，而二手房體現的是市場的一個真實需求，只有有真實的需求了，你才能轉手出去，要不然你讓誰來接手呢？

而從這個二手房價格漲幅排名來看，2018年12月份有八個城市的二手房價格比去年同比上漲了40%，連深圳這種地方新房成交價出現下滑，大家都認為房價下跌，但實際上二手房成交價格仍然漲幅15.6%。

可能有的朋友說這個統計的數據有水分，不能真實的體驗真實的情況，那真實的情況是什麼？我們來看一下一位網友的描述就知道：

下圖是我昨天發表了一篇文章，有位網友發表1個評論，我認為這個才能真實體現大家目前的情況：

我是江蘇宜興，百強縣，新房均價1萬2，核心二手16000，這是元旦前價格，元旦後都漲了1千1平，就是看了網上狗屁專家的忽悠說會跌，本來看好的樓層，現在去不但賣了還漲價了，我建議剛需真的不要聽別人說的，只要自己喜歡在自己能力範圍就下手吧，搬家真的好累

2019年房價還會上漲嗎？我認為會。

2017年年末的時候，很多人都說房價不可能在上漲了，因為當時調控比較嚴，再加上銀行信貸政策比較嚴，很多開發商都缺錢，所以整個2018年出現了不少降價的消息，比如廈門部分小區房價攔腰折斷，比如燕郊有人放棄首付只求有人接手剩下的貸款等等。

結果2018年的房價怎麼樣？大家現在自己心裡都很明白。

而2019年政策會變得相對寬鬆，所以預計房價還有可能會迎來一個小幅的上漲，這裡面主要有幾個原因：

1、第一個原因，目前很多地方對樓市調控已經開始放鬆，畢竟很多地方政府是吃土地財政的，房價漲不上去，那政府的財政就吃緊。

2、第二個原因，信貸環境的寬鬆，經過2018年4次定向降準之後，市場資金相對比較寬鬆，而2019年1月4日央行又宣布降準一個百分點，預計整個2019年還會有3到4次的定向降準過程，這將會讓市場資金變得更寬鬆，市場資金變得寬鬆了，涉房的貸款成本就會下降，到時大家買房的成本下降了，買房人自然會增多。

3、人口政策的影響，目前在一些大一點的城市，大家都在爭搶人才，為了讓更多的人才落戶很多地方不僅放鬆落戶政策，還給購房補貼等等，比如2018年西安落戶的人口至少超過70萬人，有人口淨流入，那就會對購房就有需求，那房價就不可能下降。

所以如果大家手裡有錢的，到一些調控政策不嚴的地方買房投資，還是一個選擇不錯的選擇，至少比把錢存進銀行或者投進A股收益要高。

當然以上只是個人觀點，只代表本人的一些預測，不代表真實情況，我們到2020年的時候再回頭過來看一下吧。

很多專家、學者、媒體人都一致認為2019年是我國經濟近期最不好的一年，同時也認為是未來十年我國經濟新的一個起點。在2019年這個關鍵時期，最好多看少動。若說非要投資，2019在債市、股市可能有一些機會。

1.2019年是公認大環境最差的一年，最佳策略多看少動。

2018年剛過去，可以回憶一下哪些投資機會賺到錢了？股市虧不少，P2P也是問題不斷，房市由於調控也是沒有太多漲幅，一線城市甚至微跌，私募基金也不行。可以說，2018年只要出手投資，基本都是虧的。相對於沒有動作的，或者存銀行的，這一去一來相對收益就顯得特別高。

2019年雖然貨幣、信用都會比2018年松不少，但仍然延續2018年的趨勢。故沒有把握，最好別出手投資，存銀行要比投資收益更高。

2.2019年寬貨幣、寬信用，對債市和股市有一定的機會。

近兩年去槓桿已經去的差不多了，2019年將會緩和很多，2019年初就進行了一次大力度降準，這也是今年的基調。在這樣一個大環境裡找機會，對普通朋友而言無非債市和股市機會相對好一些。

債市，由於貨幣寬鬆，十年期國債利率降低，債市將有找一波機會。股市，去年跌幅已經歷史第二大，且2015年大跌至今有3年多了，2019年不一定有大機會，但卻是建倉好時機。

3.房產牛市持續了十餘年，比特幣持續了六年牛市，近期還沒有類似這麼大的機會出現。

像房市和比特幣這類大的機會，2019年尚未出現。對於房市，在國家房住不炒額額定調下，不會有什麼機會了，相反除了剛需外購房投資，風險很高。比特幣，這是投機，非投資，心臟不好的建議不要玩。

2019年，注定不平凡。在不平凡的年份，盡量少動為妙。

---

大南山伯爵，NUS博士後，資深金融人士，用專業的知識、大白話的方式為您科普投資理財知識，讓天下沒有難懂的金融！

通透了自然就不再焦慮，聊一聊2019年30歲左右的人面臨的第一次歷史性機遇。

子曰：知者不惑，仁者不憂，勇者不懼。

——《論語·子罕》

一、日光之下並無新事

“百年一遇之經濟危機”、“40年不遇之大變局”，無數爆款文章已經證明了，販賣焦慮是我們這個年代最好賺錢的生意，對未來的不確定、對未知的恐懼讓很多年輕人無所適從。

我們正在經歷的當下真的是前所未有嗎？

下面這句話了解一下:

已有的事，後必再有。已行的事，後必再行。日光之下並無新事。——《聖經·傳道書》

The thing that hath been, it is that which shall be; and that which is done is that which shall be done: and there is no new thing under the sun.——The Bible,Ecclesiastes

既然很多預測指向我們將經歷與1929年經濟大蕭條同級別的調整，那麼我們不妨回顧一下歷史，看看那時到底發生了什麼。

二、讀史使人明智

1、大蕭條中最慘的是中產階級

按美國官方機構統計，1929年大蕭條時期失業率超過30%，為了工作，出現過“上千個人像一群狗一樣搶幾根肉骨頭”的場面。

對於特別富的人，其實大蕭條的時候受的影響不大，而窮人本來就窮，領救濟、領免費藥什麼的，也沒啥心理障礙，但是，對於斷崖式返貧的中產階級，心理落差是極其巨大的，本來生活很富裕，突然淪落到需要施捨，拉不下面子，甚至死撐，成為了典型的外表光鮮的窮人，有體面的衣服、有凱迪拉克，但沒有錢。

2、有人失業，有人發家

失業和破產是1929年大蕭條時期的主流，但是也有人抓住機會，賺到了大錢，例如，有利用遊艇倒賣私酒大賺的販子，有創意在廣播節目裡插播廣告，讓商品銷量翻倍的商人，有興趣的可以看一看《艱難時代》(Hard times）。

小結:

天地萬物，陰陽相生，禍福相依，

如果沒有當前面臨的內外交困，

會有大規模減稅嗎？

會大力扶持民營經濟嗎？

會考慮重新切分改革蛋糕嗎？

 

標籤：