提前還房貸，聰明還是糊塗？

銀行員工奉勸：別再傻傻給銀行送錢了

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如果手頭有錢，一定要提前還清房貸。

不要相信所謂的金融專家的建議。

如果將手中的錢用於理財或投資，可以輕鬆無債一身輕。

 

如果你有閑錢，你問問別人要不要提前還房貸，大多數人都會說服你沒有必要。
 現在有錢人會發現自己向銀行借錢，為什麼要還呢？

你知道普通人貸款的利率有多高嗎？

現在的理財方式太多了，10%的收益可以隨意達到，銀行貸款最高也只有6%。
他們中的4%是無利可圖的嗎？ 聽了別人的勸說，仔細想想，好像也有幾分道理。
現在有錢人都想方設法從銀行借錢。
對於像我們這樣的普通人來說，超過100萬的銀行不會輕易放貸。
好不容易借到之後還不想好好享受生活嗎？

別信，所謂的建議都是騙你的。

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有錢為什麼要提前還房貸？ 先不說能不能通過手中的40萬現金理財投資賺錢。

讓我們談談抵押貸款利率有多令人討厭。 現在的購房貸款普遍超過5%，有的甚至超過6%，這麼高的利率對於普通人來說是一個沉重的負擔。

貸款100萬從銀行償還了30年的貸款本息合計超過200萬元，其中利息佔了一半以上。

 

一、提早還貸可減少還息 對於按月供款來說，大部分的還款額都是利息還款，本金的還款很少。
因為一開始我們從銀行借的錢多，所以產生的利息也多。
而這部分，無論是等量本金還是等量本息，都佔了很大一部分。
 可能有些人還不明白，我們可以舉個例子：向銀行借100萬，每月還款6000元，貸款利率為6% 第一個月6000元， 本月利息為：100萬×6%÷12=5000元 其中5000元是借來的100萬產生的利息，只有1000元是還本金。
目前銀行還欠99.9萬元 第二個月，我還欠銀行99.9萬元，還款還有6000元。
 本月利率為：99.9萬×6%÷12=4995元 其中，4995元為99.99萬元產生的利息。
本金只還了1005元，還欠銀行997995元。
 通過這個例子我們可以知道，我們的還款主要是向銀行借錢產生的利息，而不是本金。

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而如果此時有40萬元，將用於提前還貸。 那麼597995元的本金還欠著銀行。 次月產生的利息為：597995元×6%÷12=2989.975元若此時每月還款額仍為6000元，則本月還款額為3010025元。 此時，每月按揭還款所包含的本金金額不斷增加，利率逐漸降低。

也就是說，我們這樣還款，可以極快的減少欠款的利息，多還就是多賺。

 

提前還款也能及時止損 網上有人說現在借錢難，有錢人會想辦法去銀行借錢，銀行不那麼容易放貸了。
 現在有錢人會發現自己去銀行借錢。
什麼有錢人欠了很多債，手頭有錢，就一定要讓錢生錢。
 現在從銀行借的房貸利率只有5%6%。

 

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